築年数が古く老朽化が進んでいる中古住宅であっても、フルリノベーションを施せば新築同然に生まれ変わります。
購入した中古住宅のフルリノベーションを検討しているものの、どのようなデメリットがあるのか、費用はいくらかかるのかが気になる方もいるのではないでしょうか。
今回は、中古住宅をフルリノベーションするメリットやデメリット、費用相場について解説します。
中古住宅のフルリノベーションとは？
キッチンや浴室などの老朽化した設備や破れた壁紙、へこんだ床などの破損箇所を修繕する工事をリフォームといいます。
一方、建物の間取りや内装などを変更したうえで、耐久性や耐震性など住宅の性能を向上させる工事がリノベーションです。
これらの工事に対し、フルリノベーションとは中古住宅を一度スケルトン（骨組み）の状態にし、間取りや内装、外観などを大幅につくり変える工事を指します。
リフォームやリノベーションよりも工事が大掛かりになる分、工事費用はかかりますが、自分たち好みの家につくり変えられる点は大きなメリットといえるでしょう。
中古住宅のフルリノベーションをおこなうメリットとデメリット
中古住宅の間取りは元の持ち主のライフスタイルに合わせて設計されているため、購入した方にとって使い勝手が良いとは限りません。
しかしフルリノベーションをおこなうことで、自分たちの生活に合わせた間取りに変更することが可能です。
また、中古住宅を新築同然に改修したとしても建物自体の築年数は変わらないので、新築住宅を購入するよりも固定資産税が抑えられるメリットもあります。
耐震補強工事も合わせておこなえば、より長く住み続けられる家が実現できるでしょう。
しかし、フルリノベーションをおこなうには一般的に半年ほどの期間がかかる点がデメリットです。
工事費も多額にのぼるため、メリットとデメリットを踏まえたうえでフルリノベーションをおこなうかどうかを決めましょう。
中古住宅のフルリノベーションをおこなう費用相場
中古住宅のフルリノベーションをおこなう際の費用は使用する素材のグレードや機能などによって大きく異なるため、一概にはいえません。
マンションの場合は250万円～900万円、一戸建ての場合は400万円～2,000万円が目安ですが、マンションであっても数千万円を超えるケースは珍しくないため、しっかりと見積もりを取ったうえで検討しましょう。
また、費用を少しでも抑えるためにも、あらかじめ譲れない条件と妥協できるポイントを考えておくことをおすすめします。
まとめ
中古住宅のフルリノベーションをおこなえば、間取りを自分たちのライフスタイルに合わせて変更できるほか、固定資産税を抑えられるメリットがあります。
しかし工期が長く、多額の工事費用が必要なため、しっかりとした資金計画を立てたうえでフルリノベーションをおこなうかどうかを決めましょう。
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