居住中の自宅を高く売るコツとは？片付け・換気・照明の3点についてご紹介
自宅を売却するとき、居住しながら家を高く売ることはできるのでしょうか。
家を売却したいけれど、仮住まいや引っ越しなどの費用をかけたくないので、できれば今の家に住んだまま売却活動をしたい方も多いでしょう。
この記事では、自宅売却を検討されている方向けに、居住しながら家を高く売る3種類のコツをご紹介します。
居住中の自宅を高く売るコツ①不要な荷物を片付けよう！
買主が新居での生活をイメージしやすくなる観点から、居住中に家を売却すると、購入の後押しに繋がるケースもあります。
いつも荷物が片付けられ、掃除が行き届いてる生活感の少ない家は、購入希望者に好まれます。
部屋をすっきり広く見せるためにも、不要なものは処分し、それでも荷物が多い場合は、思い切ってトランクルームを借り、預けるなどの工夫しましょう。
また、買主はできるだけきれいで清潔感のある家を望む傾向にあるため、可能な限り生活感の少ない、おしゃれな家具やインテリアの家は好印象でしょう。
居住中の自宅を高く売るコツ②案内前に換気をしよう！
自分では気付きにくいにおいても、初めて訪れる方にとっては気になることがよくあります。
いくら部屋が整理整頓されきれいであっても、玄関を開けた瞬間のにおいで、印象が台なしになってしまうこともあります。
喫煙する家族がいたり、ぺットを飼っていたりする場合はとくに注意が必要なため、日頃から換気をおこないましょう。
毎日、定期的に換気をするのはもちろん、内覧当日は前もってすべての窓を開けて、十分に換気をしたうえでお出迎えしましょう。
居住中の自宅を高く売るコツ③内見時には照明器具を点けよう！
購入検討者がゆっくりと快適に見学できるよう、すべての部屋の温度、明るさに気を配りましょう。
とくに見学のメインとなるリビング・ダイニングのカーテンやブラインドは全開にし、照明器具も点けて明るくしておくと良いでしょう。
自分の家がもっとも魅力的に見える時間帯がいつなのかを、あらかじめ営業担当に伝えておくことも大切です。
ゴミの溜まったゴミ箱や電球切れ、水アカだらけのキッチン・洗面・浴室は印象が悪いので、必ず事前に対処しておきましょう。
まとめ
居住中の自宅を高く売却するには、コツが必要です。
片付け・換気・照明器具に気を配り、購入希望者に好印象を与えることが大切となります。
これから自宅を売却しようとお考えの方は、より高く売却できるよう参考にしてみてください。
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