30代で中古マンションを購入するときの築年数目安とは？選び方もご紹介
仕事や収入が安定する30代で、中古マンションを購入する方は珍しくありません。
しかし、中古マンションを購入するときに注意したいのが「築年数」です。
今回は、30代で中古マンションを購入するときに知っておきたい築年数の目安や物件の選び方をご紹介します。
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30代で中古マンションを購入するときの築年数目安
購入する中古マンションを見極めるためには、あらかじめ建物の寿命を押さえておく必要があるでしょう。
中古マンションの耐用年数は構造によって異なりますが、40年前後が目安です。
国税庁が指定するマンションの耐用年数も47年に定められています。
ただ、耐用年数が建物の寿命とは限りません。
耐用年数を超えても、長く住める物件は多いため、一つの目安として考えておくと良いでしょう。
また、建て替えがおこなわれる築年数もポイントです。
とくに築20年以上の物件は、建て替えがおこなわれる可能性が高く、その後に資産価値が落ちる心配もありません。
しかし、物件によっては価格が大幅に落ちやすい築年数となっているため、将来的な値下がりを考慮して購入することをおすすめします。
建物の状態や築年数次第では、リフォーム・リノベーション前提で中古マンションを購入するのも良いでしょう。
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30代で中古マンションを購入するときの選び方
30代で中古マンションを購入するなら、安心して住み続けられるかが重要なポイントです。
中古マンションは物件によって断熱性や設備の充実性が異なるので、慎重に選ぶ必要があります。
20年後・30年後に体力が落ちても安全に暮らせるか、セキュリティ面やバリアフリー設備なども考慮して物件を選ぶことが大切です。
また、メンテナンス状況を確認するのも選び方のポイントに挙げられます。
とくに、マンションの大規模修繕計画は確認することが重要です。
きちんとした計画が立てられていれば、マンションの老朽化や資産価値の低下も防げます。
その他、利便性が高いかどうかもチェックポイントです。
仕事や子育てなどで中古マンションを購入するときは、公共交通機関の便や周辺の買い物施設などを確認しておきましょう。
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まとめ
30代で中古マンションを購入するなら、あらかじめ建物の寿命を把握しておく必要があります。
築20年以上の物件は、建て替えがおこなわれる可能性が高いので覚えておきましょう。
物件を選ぶときは、設備の充実性や建物のメンテナンス状況・周辺の利便性などを確認するのもポイントです。
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