土地選びではガス管の引き込み状況が重要！費用相場や工事の注意点も解説

ガス管の引き込み状況は、土地選びにおける、大切なチェックポイントの一つです。
引き込みがされていない場合、工事の可否や費用によって、購入の判断に影響を与えることもあります。
本記事では、ガス管の有無の確認方法や引き込み工事の費用相場、注意点について解説いたします。

ガス管が引き込まれているかの確認方法

結論として、土地を購入する前に、ガス管の引き込み状況を確認することは大切です。
まずは、不動産会社から提供される重要事項説明書を確認し、都市ガスかプロパンか、または敷地内に配管があるかをチェックします。
この説明書には、前面道路に、都市ガスの導管が整備されているかどうかも記載されています。
くわえて、市区町村の窓口やガス事業者に問い合わせれば、導管図と公図の照合を通じて、より正確な情報が得ることが可能です。
また、以前に住宅が建っていた土地やプロパン設備が残っている場合、配管が既に引き込まれている可能性もあります。
一方で、新規分譲地や更地ではガス未接続のケースが多く、事前の確認が必要不可欠です。

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土地のガスの引き込み工事の費用相場

都市ガスの引き込み工事にかかる費用は、通常10万円から20万円前後が目安です。
ガス管を敷地まで延長する距離が長いほど、1メートルあたり約1万円〜2万円の単価で加算され、総額が大きくなります。
さらに、敷地前に高圧管しか通っていない場合、低圧管の延長が必要になるケースがあり、その工事費は利用者側の負担となることあるため、注意が必要です。
また、敷地の形状や前面道路の舗装状況によっても費用は変動し、工事内容が複雑になるほどコストがかさむ傾向にあります。
一方で、プロパンガスの場合は、契約会社が設備を無償で貸与する仕組みがあるため、初期費用を抑えることができます。
ただし、代わりにガス代が都市ガスより高くなることや、違約金が発生する契約条件などがあるため、内容の精査が大切です。

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土地のガスの引き込み工事の注意点

ガス工事における注意点として挙げられるのは、前面道路に本管が整備されていないケースです。
その場合には本管延長工事が必要となり、数十万円規模の追加費用が発生することもあります。
また、旗竿地など敷地が奥まっている場合には、工事距離が長くなりやすく、その分工事費も増加します。
前面道路が私道である場合は、掘削工事の承諾を私道所有者全員から取得しなければなりません。
さらに、所有者の所在が不明な場合や承諾に応じてもらえない場合には、工事自体が困難になることもあります。
くわえて、前面道路に通っているガス管が高圧管のみであれば、家庭用としての引き込みができない場合もあり、別のライフライン選定が必要となります。

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まとめ

土地購入時には、重要事項説明書や自治体への問い合わせを通じて、ガス管の有無を早期に確認することが大切です。
引き込み工事の費用は、10万〜20万円が目安ですが、敷地条件や距離によって変動し、場合によっては高額になります。
旗竿地や私道、管種の違いによる制約などを考慮し、事前の調査と計画的な手続きがスムーズな引き込みにつながります。
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