リノベーションの予算はどれくらい？費用の内訳や抑える工夫も解説
理想の住まいを実現する手段として、リノベーションは自由度の高い選択肢といえます。
しかし、費用や計画の見通しが立たないまま着手すると、想定外の負担を抱えることにもなりかねません。
本記事では、リノベーション費用の目安や予算計画の立て方、予算を抑える工夫について解説いたします。
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リノベーション費用の目安
リノベーション費用は、工事の内容や建物の築年数、面積などによって変動します。
一般的には、全面改装をおこなう場合で1,500万～2,500万円程度が目安とされており、1㎡あたりの単価は15万～25万円ほどです。
築年数が古い一戸建てでは、状態に応じて補強工事や配管の交換が必要になり、費用がかさんでしまうことが多いです。
たとえば、築20年程度の一戸建てで約500万円、築30年以上の物件では1,000万円を超えるケースもあります。
また、費用に大きく影響する要素として、間取りの変更や水回りの移動、構造の補強などが挙げられます。
これらの要素を事前に把握し、希望と予算のバランスを見極めることが大切です。
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リノベーション予算の立て方
予算を組む際には、まず自分の希望するリノベーション内容を整理し、優先順位を決めることが出発点となります。
必要性の高い部分から順に計画を立てることで、無理のない予算配分が可能になります。
さらに、工事費用以外にかかる設計料や申請費用、住宅ローン手数料などの諸経費も見込んでおくことが大切です。
見落としがちな費用を含めることで、後からの予算オーバーを防げます。
また、物件購入と同時にリノベーションをおこなう場合には、ローンの借入時期や内容に注意が必要です。
工事が完了するまでに、賃貸住宅に住む必要があれば、家賃との二重払いが発生する可能性もあります。
このような点を含めて、現実的かつ無理のない資金計画を立てましょう。
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リノベーション予算を抑える方法
予算を抑えるためには、既存の構造や間取りをなるべく活かす工夫が有効です。
とくに、水回りの配置を変更せずに配管や下地を活用すれば、解体や移設にかかる費用を削減できます。
また、設備機器のグレードや内装の素材も予算調整の鍵となります。
必要な機能を満たす標準グレードを選ぶことで、全体のコストを抑えることが可能です。
さらに、省エネ改修やバリアフリー工事などを対象とした、補助金制度の活用も視野に入れましょう。
国や自治体によっては、数十万円単位の補助を受けられる制度が設けられています。
これらの制度を上手に利用すれば、自己負担を軽減しつつ、質の高いリノベーションが可能になります。
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まとめ
リノベーション費用は、物件の状態や工事内容によって異なり、全体で数百万円以上かかる場合もあります。
予算を組む際は優先順位を明確にし、諸経費やローンの重複負担も考慮した現実的な計画が大切です。
間取りや設備の工夫、補助金制度の活用を通じて、費用を抑えつつ満足のいく住まいを実現しましょう。
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