マンションはバリアフリーにリノベーションできる？工事内容や費用も解説
マンションに長く住むことを考えると、将来の生活のしやすさを見据えた住環境の整備が大切です。
とくに、高齢期や介護を意識したバリアフリーリノベーションは、快適で安全な暮らしを実現するうえで効果的です。
本記事では、マンションでのバリアフリーリノベーションの実施可否や工事内容、費用相場について解説いたします。
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マンションでバリアフリーリノベーションはできるのか
マンションでもバリアフリーリノベーションは専有部分であれば実施可能です。
床の段差をなくす工事や扉の交換といった改修は、個人の判断で進められることが一般的です。
ただし、構造部分に関わるような大規模工事や玄関ドア・サッシなど共用部に関わる変更には、管理組合の許可が必要となります。
共用部への工事は原則できず、手すり設置なども理事会や住民の承認が必要です。
また、リノベーションの内容によっては耐震性や排水に影響するため、事前に専門家へ相談するのが望ましいでしょう。
なお、管理規約に沿った計画を立て、申請書類を整えて管理組合に提出する流れが一般的となります。
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バリアフリーリノベーションの工事内容
バリアフリー工事で代表的な内容は、住戸内の段差解消です。
玄関や洗面所、浴室の敷居を撤去したり、床の高さを調整することでつまずきを防ぐ設計に変更します。
また、歩行や動作を補助するための手すり設置も効果的です。
とくに、トイレや浴室、廊下など、移動や立ち座りが多い箇所に手すりを設けることで、転倒のリスクを軽減できます。
開閉のしやすさや省スペース化を考慮し、開き戸から引き戸への交換も人気のリフォームのひとつです。
そして、引き戸にすることで、車椅子でもスムーズに通行でき、介助者との動線も確保しやすくなります。
これらの工事は一部の変更でも効果が高く、生活の質を大きく向上させることが期待されます。
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バリアフリーリノベーションの費用相場
バリアフリー化にかかる費用は、工事の内容や範囲によって大きく異なります。
段差解消では、床の高さ調整や敷居の撤去などが含まれ、改修面積が広いほど費用は高くなる傾向があります。
手すりの設置は比較的短期間で完了し、対象箇所の下地補強の有無によって費用に差が生じるでしょう。
また、引き戸への交換は、既存の開き戸の位置や壁の構造により施工方法が異なるため、設計段階での確認が必要です。
そして、既存の枠を活用できる場合と、壁を一部改修する必要がある場合とで工事内容に差が出ます。
くわえて、これらの費用は目的や対象者の状況で変わるため、複数業者に相談し見積もりを取ることがポイントです。
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まとめ
マンションでも専有部分であれば、バリアフリーリノベーションは実施可能です。
段差の解消や手すりの設置、引き戸への交換といった工事内容は、生活の快適性と安全性を向上させます。
費用は内容や規模によって変動するため、信頼できる業者に相談しながら計画を進めることが大切です。
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