独身女性のマンション選び方とは？おすすめの立地や資金計画をご紹介
独身女性がマンションを購入する際に、何をポイントに選べば良いかお悩みの方もいるでしょう。
また、マンション購入するとどのくらいの金額が毎月必要なのかわからない方もいるのではないでしょうか。
この記事では独身女性がマンションを選ぶときのおすすめ立地や資金計画をご紹介します。
マンション購入をお考えの方はぜひ参考にしてください。
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独身女性がマンション購入する際に駅近がおすすめの理由を解説
リクルートの2021年首都圏新築マンション契約者動向調査によると、都市圏でマンションを購入した独身女性の割合は、2016年からの5年間で約2倍に増えています。
昭和60年に男女雇用機会均等法が適用され、平成から令和にかけて社会進出する女性が増えたのが要因です。
独身女性がマンションを購入するときは、売りやすく貸しやすい物件を選ぶと良いでしょう。
また資産価値を考慮して、駅から10分以内の駅近物件を選ぶのがおすすめです。
結婚や転職などライフステージの変化があった場合でも、スムーズに売却できたり、賃貸運用しやすかったりするでしょう。
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独身女性がマンションを選ぶときに有利な面積を解説
独身女性がマンション探しをする際におすすめなのが1LDKです。
寝室にリビングダイニングの間取りで、面積は約40㎡からが主流です。
住宅ローン控除は40㎡以上なら控除対象となり税制で有利な面積といえます。
以前は50㎡以上が控除対象でしたが、2021年の税制改正で消費税率が10%適用される住宅を取得した方は、40㎡以上の住宅でも適用対象となりました。
ただし適用されるのは、その年の合計所得が1,000万以下の方に限られます。
また返済終了までの金利が確定しているフラット35は、30㎡以上であれば借り入れ対象となります。
独身女性がマンションを購入するなら、1LDKの比較的コンパクトなマンションでも住宅ローン控除を受けやすいでしょう。
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独身女性がマンションを選ぶときの資金計画を解説
マンション購入する際は資金計画を立てるのが重要です。
ローン支払いが現在の家賃と同等の支払い額になっても、プラスして管理費や修繕積立金、固定資産税などを支払わなければなりません。
また返済可能額と借り入れ可能額の違いを理解する必要があります。
返済可能額は月々に返済できる金額を計算してローン返済していくお金です。
借り入れ可能額は現在の収入に対して、金融機関から借りられるお金です。
借り入れ可能額を基に物件を購入してしまうと、月々の支払いが増えて家計を圧迫しかねません。
月々に支払える金額を試算して、余裕をもった資金計画を立てましょう。
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まとめ
独身女性がマンションを購入するときは、将来のライフステージの変化に備えて、資産価値の高い駅近物件を選ぶのがおすすめです。
またマンションは管理費や修繕積立金、固定資産税など月々の支払い以外の出費もかさみます。
余裕のある資金計画を立てたうえで、マンション選びを検討してみてください。
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