建売住宅購入のチェックポイントとは?住環境から性能・契約条件までご紹介

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建売住宅購入のチェックポイントとは?住環境から性能・契約条件までご紹介

近年は新築を購入する場合、注文住宅でなく建売住宅を購入する人も増えてきました。
良い物件が見つかれば契約後すぐに入居が可能で、面倒なやり取りも不要なのが建売住宅を購入するメリットです。
そこで今回は、購入後に後悔しないためにも、チェックポイントもご紹介します。

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住環境は問題ないか?

マイホームを購入したら当然その環境には長く住み続けることになります。
ここで重要となってくるのが建売住宅の住環境です。
家の周りの環境が自分達にとって生活し続けるのに適しているかはとても大切です。
接道状況は、物件が道路に面しているかどうかを示し、物件の利便性や安全性に関わります。
日当たりは、物件が太陽光をどれだけ受けられるかを示し、物件の快適性や健康に大きく影響します。
スーパーや病院といった施設が近い、犯罪発生率が低く治安がよい、交通インフラが整っており容易に遠出できるなども住環境としてなるべく叶えておきたい要素になります。
どれだけ家自体がよくても、周りの環境次第で住み心地の良さも大きく変わってきます。

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長年住むための性能は十分か?

長年住むにあたってその建売住宅が十分な性能を有しているかも重要なチェックポイントです。
ベランダやリビングへの日当たりの良さは、部屋の室温調整や洗濯物の乾きやすさなどで大切です。
キッチンや洗面所、お風呂へ移動する時の生活動線が快適なものであるかどうかなど、ストレスの溜まらない生活を送れる家も性能が高いといえるでしょう。
もちろんこうした利便性の部分だけではなく、耐震性は問題ないか、室内に設置された各設備は長持ちするのかなどチェックポイントはたくさんあります。
子どもができた時に子ども部屋があるか、収納スペースが十分にあるかなど将来を見越しての性能評価も必要です。

見学会や内覧に訪れた際は、さまざまな観点で家の性能をチェックしてみましょう。

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契約条件は不利なものでないか?

住宅の購入では契約内容もよく確認すべきチェックポイントです。
たとえば、住宅ローンを借り入れられなかった場合の契約解除について記した住宅ローン特約は行使の日時をよく確認しておきましょう。
融資が決まる日程よりも早く特約行使の日付が設定されている場合、住宅ローンが借りられず契約も解除できない恐れもあります。
また、住宅に不具合が見られる場合は、引き渡しが完了するまでに連絡しておくのがよいです。
引き渡し後になると相手側も不具合対処に消極的となるため、責任の所在を明確にするためにも不具合報告は引き渡し前に行いましょう。

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契約条件は不利なものでないか?

まとめ

建売住宅の購入は買主側にとって、とても大きな決断になります。
購入後の生活に少しでも後悔を残さないよう、チェックポイントを作って気になる点は納得いくまで調べなければなりません。
住環境や家そのもの、契約内容の隅々に至るまで確認して良い取引ができるよう努めましょう。
不動産の販売・売却なら株式会社日本アイディアル不動産へ。
お客様のご希望に真摯にお応えしますので、ぜひ弊社までお気軽にお問い合わせください。

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