一戸建て購入に要する期間はどれくらい?購入までの流れをご紹介!

購入

一戸建て購入に要する期間はどれくらい?購入までの流れをご紹介!

一戸建てを手に入れることは、人生において大きな買い物といえるでしょう。
そのため、一戸建ての購入はどのくらいの期間がかかり、どのような流れで購入を進めるべきかがわからず不安な方もいるかと思います。
そこで今回は、一戸建ての種類のひとつ「建売住宅」の購入の流れ、引き渡しまでの手順、注意点についてご紹介いたします。

株式会社日本アイディアル不動産へのお問い合わせはこちら


建売住宅の購入までの流れ

建売住宅を購入するまでにかかる期間は、3か月から1年2か月程度とされています。
そのため、自分が入居したい期日を先に決めて、計画的に物件選びをすることがおすすめです。
そして、物件選びはポータルサイトやインターネット広告を利用したり、不動産会社へ自分の条件に合った物件を選んでもらうことも可能です。
お気に入りの建売住宅が見つかった後は、まずは不動産会社へ出向き内覧の依頼をおこないましょう。
内覧をして購入が決まると、「購入申し込み」をおこないます。
この際に「申込証拠金」がかかることもあるため、事前に不動産会社へどのくらいの費用が必要なのか確認することがおすすめです。

▼この記事も読まれています
親から資金援助を得て住宅購入する場合に知っておきたいこととは

売買契約から引き渡しまでの手順

購入申し込みをおこなうと、売買契約を締結します。
売買契約時に受ける重要事項説明は、事前に重要事項説明書のコピーを受け取り、目を通しておくことがおすすめです。
購入申し込みの約1週間後、売買契約がおこなわれ、手付金や仲介手数料が発生するので、必要な金額を準備しておきましょう。
次に、あらかじめ決めていた引き渡し日に建売住宅の引き渡しをおこない、あわせて残金の決算もおこないます。
そして、ここで終わりではなく、住宅ローン控除を受ける場合は確定申告も忘れずにおこないましょう。

▼この記事も読まれています
不動産購入における不動産取得税についてご紹介

建売住宅を購入する際の注意点

建売住宅を購入する際の注意点はいくつかあります。
まず、キャンセルが難しいことを知っておきましょう。
建売住宅の購入契約は一般的には解除が難しく、契約後にキャンセルすると違約金や損害賠償を請求される可能性があります。
また、アフターサービスの内容を確認しておくことも大切です。
購入後の建物の不具合やトラブルに関しては、販売会社や施工会社のアフターサービスが重要になります。
サービスが充実しているほど、いち早く住宅の欠陥に気づけるうえ、メンテナンスにかかる費用負担も抑えられます。

▼この記事も読まれています
マンションの修繕積立金とは?値上げの理由や適正値もご紹介

建売住宅を購入する際の注意点

まとめ

お気に入りの建売住宅を見つけたら、まずは内覧をおこない、購入申し込みをしましょう。
購入申し込みをおこない売買契約を締結したら、引き渡しをおこない、確定申告まで済ませて完了です。
建売住宅を購入する際には、キャンセルが難しいこと、アフターサービスの内容を把握することに注意しましょう。
不動産の販売・売却なら株式会社日本アイディアル不動産へ。
お客様のご希望に真摯にお応えしますので、ぜひ弊社までお気軽にお問い合わせください。

株式会社日本アイディアル不動産へのお問い合わせはこちら


株式会社日本アイディアル不動産の写真

株式会社日本アイディアル不動産 スタッフブログ担当

不動産の販売・売却のご相談は株式会社日本アイディアル不動産にお声掛けください。戸建て・マンション・土地のご購入をトータルサポートしております。初めての不動産購入で不安を抱えている方にも情報をお届けするため、不動産に関する記事をご紹介します。


”購入”おすすめ記事

  • 中古の一戸建てはどうやって探せばいい?選び方のポイントを伝授!の画像

    中古の一戸建てはどうやって探せばいい?選び方のポイントを伝授!

    購入

  • 理想の住まいを実現するための中古住宅の探し方!コツや注意点をご紹介の画像

    理想の住まいを実現するための中古住宅の探し方!コツや注意点をご紹介

    購入

  • 建売住宅購入のチェックポイントとは?住環境から性能・契約条件までご紹介の画像

    建売住宅購入のチェックポイントとは?住環境から性能・契約条件までご紹介

    購入

  • 建売住宅と分譲住宅の違いとは?それぞれに向いている方の特徴をご紹介の画像

    建売住宅と分譲住宅の違いとは?それぞれに向いている方の特徴をご紹介

    購入

  • 独身女性のマンション選び方とは?おすすめの立地や資金計画をご紹介の画像

    独身女性のマンション選び方とは?おすすめの立地や資金計画をご紹介

    購入

  • オートロックなしの中古マンションの防犯性とは?防犯対策をご紹介の画像

    オートロックなしの中古マンションの防犯性とは?防犯対策をご紹介

    購入

もっと見る