一戸建て購入に要する期間はどれくらい？購入までの流れをご紹介！
一戸建てを手に入れることは、人生において大きな買い物といえるでしょう。
そのため、一戸建ての購入はどのくらいの期間がかかり、どのような流れで購入を進めるべきかがわからず不安な方もいるかと思います。
そこで今回は、一戸建ての種類のひとつ「建売住宅」の購入の流れ、引き渡しまでの手順、注意点についてご紹介いたします。
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建売住宅の購入までの流れ
建売住宅を購入するまでにかかる期間は、3か月から1年2か月程度とされています。
そのため、自分が入居したい期日を先に決めて、計画的に物件選びをすることがおすすめです。
そして、物件選びはポータルサイトやインターネット広告を利用したり、不動産会社へ自分の条件に合った物件を選んでもらうことも可能です。
お気に入りの建売住宅が見つかった後は、まずは不動産会社へ出向き内覧の依頼をおこないましょう。
内覧をして購入が決まると、「購入申し込み」をおこないます。
この際に「申込証拠金」がかかることもあるため、事前に不動産会社へどのくらいの費用が必要なのか確認することがおすすめです。
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売買契約から引き渡しまでの手順
購入申し込みをおこなうと、売買契約を締結します。
売買契約時に受ける重要事項説明は、事前に重要事項説明書のコピーを受け取り、目を通しておくことがおすすめです。
購入申し込みの約1週間後、売買契約がおこなわれ、手付金や仲介手数料が発生するので、必要な金額を準備しておきましょう。
次に、あらかじめ決めていた引き渡し日に建売住宅の引き渡しをおこない、あわせて残金の決算もおこないます。
そして、ここで終わりではなく、住宅ローン控除を受ける場合は確定申告も忘れずにおこないましょう。
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建売住宅を購入する際の注意点
建売住宅を購入する際の注意点はいくつかあります。
まず、キャンセルが難しいことを知っておきましょう。
建売住宅の購入契約は一般的には解除が難しく、契約後にキャンセルすると違約金や損害賠償を請求される可能性があります。
また、アフターサービスの内容を確認しておくことも大切です。
購入後の建物の不具合やトラブルに関しては、販売会社や施工会社のアフターサービスが重要になります。
サービスが充実しているほど、いち早く住宅の欠陥に気づけるうえ、メンテナンスにかかる費用負担も抑えられます。
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まとめ
お気に入りの建売住宅を見つけたら、まずは内覧をおこない、購入申し込みをしましょう。
購入申し込みをおこない売買契約を締結したら、引き渡しをおこない、確定申告まで済ませて完了です。
建売住宅を購入する際には、キャンセルが難しいこと、アフターサービスの内容を把握することに注意しましょう。
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