中古の一戸建てはどうやって探せばいい？選び方のポイントを伝授！

マイホームの購入を検討するうえで、中古の一戸建ても選択肢の1つになるでしょう。
中古の一戸建てを購入するには、メリットとデメリットの両方を踏まえつつ、できるだけメリットだけを得られる物件を選び出していくことが求められます。
今回は、マイホームをお探しの方に向けて、中古の一戸建てのメリットや理想の選び方、選び方のポイントについてご紹介します。

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中古の一戸建てのメリットとは？

メリットの第一として挙げられるのは、やはり新築と比べて価格が安い点です。
それにくわえて、市場が新築よりも広く、たくさんの選択肢の中から選べるメリットも挙げられます。
さらに実際に家や土地、周辺環境などを直接チェックしたうえで良し悪しを判断できるのも、中古ならではのメリットでしょう。
気になる劣化の状況や設備の古さなどを、内見の段階で評価することができます。
また、購入後にリフォームやリノベーションをおこなうことで、古さをカバーできる面もメリットとして挙げられます。

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中古の一戸建ての理想的な選び方とは？

物件の数が多いだけにできるだけ幅広く情報を入手できる環境を整えておくこと、そしてその情報を選び分けられる環境も整えることが選び方の基本です。
そのためにも不動産ポータルサイトなどのネット情報だけでなく、不動産会社から直接情報を入手する、チラシや情報誌もチェックするなどの情報源の選択肢そのものを広げましょう。
そのうえで、自分なりに住まいに求める条件・理想をピックアップし、それぞれに優先順位をつけておきましょう。
情報の中から自分の条件・理想で絞り込み、自分なりの優先順位に基づいて絞り込まれた物件情報を順位分けしていきます。
そして有力な候補を絞り込んだら、直接訪れて物件の状態を確認しましょう。

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中古の一戸建ての選び方のポイントとは？

中古の一戸建ての選び方では、ほかにもいくつか注意しておきたいポイントもあります。
たとえば中古一戸建ての場合、瑕疵担保責任が短かいことや無いことがあるため、将来問題が生じたときにどれだけ費用の負担がかかるのかをあらかじめ確認することも重要です。
それから耐震性もチェックしておきましょう。
築年数が経った一戸建ての場合、耐震性に難がある可能性があり、1981年より前に建てられた中古一戸建ての場合には現行の建築基準法の条件を満たしていない可能性もあります。
もしリノベーション・リフォームを検討している場合、どれぐらい自分の希望にあった変更ができるのかも見ておくと良いでしょう。

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中古の一戸建ての選び方のポイントとは？

まとめ

中古一戸建てのメリットには、価格の安さと豊富な選択肢などがあります。
ただし注意すべきポイントは、将来的な費用負担や耐震性、リノベーションの可能性を確認することです。
メリットだけでなく注意点も踏まえ、理想の物件を見つけられるように、情報収集と絞り込みをおこないましょう。
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