中古マンション購入で不安に感じるポイントとは？有効な対策もご紹介
中古マンションの購入には数千万円単位の予算が必要なため、簡単には購入を決断しにくいでしょう。
ある調査によると、中古マンションの購入を検討している方のうち、約6割が不安を抱えているそうです。
今回は、中古マンション購入前に不安に思いやすいポイントである、住宅ローンと物件に対する不安への対策についてご紹介します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
柏市の売買マンション一覧へ進む
中古マンションを購入するにあたって不安に感じやすいポイント
中古マンションの購入にあたり、とくに不安に感じやすいポイントといえば、お金にまつわるものでしょう。
住宅ローンの支払いは数十年間にわたって続くため、滞りなく支払い続けられるか不安に感じている方は多いです。
「内装や設備が古く、満足できないのではないか」といった、中古マンションならではの不安を抱える方もいます。
また、将来的に売却する必要が生じたとき、築年数の古さが原因で買い手が見つかるかどうか不安を抱えている方も多いです。
▼この記事も読まれています
親から資金援助を得て住宅購入する場合に知っておきたいこととは
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
柏市の売買マンション一覧へ進む
住宅ローンを払っていけるかどうか不安な場合の対策
住宅ローンを返済できるかどうか不安な場合は、将来的にも金利が変わらないため、返済額をシミュレーションしやすい「固定金利」を選ぶと良いでしょう。
自分自身の収入と月々の返済額を計算して、無理な借り入れ額を申請せず、安心できる範囲の住宅ローンにとどめておくことも対策として有効です。
具体的には、月々の収入に対する返済負担額を25％以下に抑えると、生活費や教育費を支払ったとしても、ゆとりを持って住宅ローンを返済できます。
▼この記事も読まれています
不動産購入における不動産取得税についてご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
柏市の売買マンション一覧へ進む
物件に対する不安を払しょくするためのチェックポイント
物件そのものへの不安を払しょくするためには、個人で変えられない部分を確認しておくと、購入後に失敗したと感じにくいです。
「外壁に大きなひび割れがあるか」「内部の鉄骨が露出していないか」などがチェックポイントで、これらの個人で変えられない悪条件が多い中古マンションは購入を割けるべきでしょう。
固定資産税や管理費、修繕積立金などの金額もチェックポイントになり、これらも資金計画に組み込んで、無理なく返済できるか確認することが大事です。
また、内覧時にはオーナーの許可を取り、気になる箇所の写真や動画を残しておくと、他の中古マンションとも比較しやすくなります。
▼この記事も読まれています
マンションの修繕積立金とは？値上げの理由や適正値もご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
柏市の売買マンション一覧へ進む
まとめ
中古マンションの購入で不安に感じやすいポイントは「お金」「設備」「将来の買い手が見つかるか」です。
住宅ローンの支払いに不安がある場合は、返済負担額を25％に抑えて、安心できる範囲の借り入れに留めておきましょう。
物件に対する不安を払しょくするチェックポイントは、個人で変えられない部分に注目することなどです。
不動産の販売・売却なら株式会社日本アイディアル不動産へ。
お客様のご希望に真摯にお応えしますので、ぜひ弊社までお気軽にお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
柏市の売買マンション一覧へ進む
株式会社日本アイディアル不動産 スタッフブログ担当
不動産の販売・売却のご相談は株式会社日本アイディアル不動産にお声掛けください。戸建て・マンション・土地のご購入をトータルサポートしております。初めての不動産購入で不安を抱えている方にも情報をお届けするため、不動産に関する記事をご紹介します。
