マンションに住みながら売却できる？メリットや成功のコツについて解説
住んでいる状態でもマンション売却ができるかどうか、知っておきたい方も多いでしょう。
この記事では、居住しているマンションの部屋を売る方法やメリット、注意点、成功するコツについても解説をしています。
住んでいるマンションを売りたいと検討している方は、参考にしてみてください。
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マンションに住みながら売却はできるかどうか
現在居住中の自宅を売却することは可能ですが、先に新しい物件を購入する場合、住宅ローンを二重に借り入れる必要があることに留意が必要です。
ローン返済の負担が大きくなるため、住み替える場合は、住んでいる状態で売りに出す方が多いです。
住みながら売却活動を始めると、購入を希望する方による部屋の内覧があります。
内覧は、事前に不動産会社を通じて、来訪の連絡が届いたうえで実施されます。
媒介している不動産会社が、詳細な日程調整などをおこないますが、居住中の場合には、売主の立ち会いが必要です。
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住みながらマンション売却をするメリットとは
部屋に住んでいる状態で売却する場合は、引っ越しなどの手間暇が少ないのがメリットです。
空き家で売却する場合、仮住まいを探す手間や複数回の引っ越しが必要となり、時間的にも経済的にも大きな負担が生じる点に注意が必要です。
実際に居住中の物件を売却する場合、住民の生活感が内覧者に影響を与え、自分がその場所で暮らすイメージがしづらいというデメリットがあります。
また、売主は掃除や整理整頓が必要となり、スケジュール調整が煩わしいといった問題点もあります。
スムーズな売却を成功させるためには、コツを抑えたうえで、不動産会社と相談しながら進めていきましょう。
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住みながらマンション売却を成功させるコツとは
マンション購入を希望する多くの人は、複数物件を内覧して比較した後に決断し、その内覧希望が週末に集中しやすいという傾向があります。
数多くの内覧者に来てもらうために、前もって週末のスケジュールを空けておくのがコツです。
急に内覧を希望されても問題がないように、余裕を持って対応するようにしましょう。
できるだけ内覧に来た方に好印象を持ってもらうために、丁寧な態度で接するように心がけましょう。
部屋を広く見せるためには物を減らす工夫が効果的であり、加えて丁寧な掃除や換気、においへの配慮も大切な要素となります。
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まとめ
住みながらでもマンションの売却は可能です。
引っ越しが1度で完了し、費用を抑えられるメリットがありますが、内覧の対応など注意する点もあります。
内覧希望者を多く受け入れる体制を整え、住み替えの場合は新居探しも同時に進めていくのがスムーズな売却のコツです。
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株式会社日本アイディアル不動産 スタッフブログ担当
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