土地相続によくあるトラブルとは？その解決策やトラブルを防ぐ対策を解説
遺産に土地など不動産が多く含まれる場合はトラブルが発生しやすいといわれています。
実際、仲の良い家族が遺産争いで揉めているケースは多く、なぜ揉め事が起きやすいのかと不思議に思われる方もおられるでしょう。
そこで本記事では、土地相続のよくあるトラブルとは何か、その解決策やトラブルを起こさないための対策を解説します。
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土地相続に関連したよくあるトラブル
土地相続によくあるトラブルの代表例は、不動産を誰が引き継ぐかで揉めるケースです。
不動産を公平に分割するのは難しいため、引き継ぐ人間が増えるほど揉めやすく、遺産が高額になるほど争いが大きくなります。
逆に、遺された土地を誰も相続したがらないケースもあります。
とくに、田舎にある古い家や農地、山林などは活用が難しく、所有するだけで税金や維持費がかかるので、誰も欲しがらず持て余すケースが多いです。
また、遺産のほとんどが不動産の場合、現金一括払いが原則の相続税が支払えないケースも珍しくありません。
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土地相続のよくあるトラブルの解決策
不動産の分割方法でトラブルが起きたときは、現物分割・共有分割・代償分割・換価分割の4つの分割方法で解決できないか話し合うのも良いでしょう。
なかでもスムーズな解決策としておすすめなのは、財産を現物で分け合う現物分割と、不動産を現金化してから分ける換価分割です。
活用しにくい土地を誰も欲しがらないケースでは、専門家である不動産業者に相談すると、何か良いアイデアをもらえるかもしれません。
期限までに納付できないケースでも、期限後に納付が可能になるように延納制度を利用する解決策も用意されています。
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土地相続でトラブルを起こさないための対策
遺言書を作成しておくと、故人の意思が優先されるため、相続人同士のトラブル対策に大きな効果を発揮します。
土地をどのように分けるかを指示しておけば、遺言の言葉どおりに分割がおこなわれるので揉め事も起こりません。
そもそも不動産は平等に分けるのが困難なため、揉め事が起こる前に全員で将来のことを決めておくのが望ましいでしょう。
全員で納得のいく答えを見つけておくと、遺産分割がスムーズに進みます。
また、急に大きな現金を用意するのは難しく、生前から生命保険や退職金など現金を相続できるか確認しておくのも大切な対策といえます。
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まとめ
分割方法で揉めるケースや誰も欲しがらないケース、相続税が払えないケースなどが、土地相続によくあるトラブル事例です。
この場合、4つの分割方法で解決を図ったり、不動産会社に相談したり、納税に関しては延納制度も検討されると良いでしょう。
揉め事が起きないよう、遺言書の作成をはじめ、将来どうするか決めておく、現金を相続できるか確認しておくなどの対策が重要です。
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